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Precios medios anuales de las tierras de uso agrario
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Presentación
La operación estadística Precios Medios Anuales de las Tierras de Uso Agrario tiene como objetivo fundamental medir la evolución del nivel de los precios medios de las clases de tierras agrarias más significativas, esto es, tierras libres a la venta y cuyo destino es el de su explotación agrícola o ganadera. Los resultados que se extraen de la misma permiten, principalmente, determinar las variaciones (índices y tasas) temporales y las diferencias geográficas entre los precios de las distintas categorías de tierras que se consideran. Anualmente, se publican valores nacionales y autonómicos de precios medios, índices de precios, así como tasas de variación y repercusión. Esta operación se viene llevando a cabo por parte del Ministerio de Agricultura, Pesca y Alimentación (MAPA) desde el año 1983.
En 2024, se han introducido dos modificaciones metodológicas importantes en relación con las pautas que se venían observando hasta este año. Por una parte, se ha cambiado la fuente de información, dado que los datos de base para los cálculos pasan a ser suministrados por la Dirección General del Catastro del Ministerio de Hacienda, procedentes de la base de datos en la que se almacenan los precios de las compraventas de inmuebles rústicos, consignados en las escrituras públicas, que les son comunicados por Notarios y Registradores de la Propiedad en virtud de la colaboración que estas instituciones le prestan de acuerdo con lo establecido en la normativa vigente. Los datos de esa base son previamente analizados y asociados a los datos catastrales de los inmuebles; dicho análisis conlleva la conveniente depuración y eliminación de los elementos ajenos al bien objeto de la operación. El segundo cambio metodológico viene dado por la renovación del año base, que pasa a ser 2020, de acuerdo con la previsión del Reglamento de Ejecución 2023/1579, de la Comisión; las superficies que se toman como referencia para el cálculo de las ponderaciones proceden de las publicadas en el Anuario de Estadística del MAPA, fuente perfectamente adecuada y de cobertura de la UE.
Con el cambio en la fuente de información, las clases de cultivos y aprovechamientos considerados en esta estadística pasan a venir dadas por las 18 agrupaciones de cultivos o aprovechamientos (AC) de carácter agrario, definidas a los efectos del Informe Anual del Mercado Inmobiliario Rústico (IAMIR) publicado por la Dirección General del Catastro, que coinciden, en su mayoría, con las que hasta el momento venían siendo empleadas en esta operación.
Las modificaciones metodológicas introducidas implican una ruptura con la serie de resultados de esta operación que se han publicado hasta el año 2023 (los últimos en base 2016), pero que ahora cuentan con una fuente uniforme y homogénea, de cobertura nacional, como la que constituye la base de datos de la Dirección General Catastro. Para llevar a cabo el enlace de la serie, a partir de la publicación de 2024, se incluyen los resultados correspondientes no solo al del último año de referencia (2023), sino a todos los transcurridos desde el de la nueva base (2020).
Resultados 2020 - 2023 (Base 2020)
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